Abitazione Di Tipo Civile a Casale sul Sile

Q: Casale sul Sile 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.000。 最低有效出价为 €146.250。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è una villetta bifamiliare con annessa area scoperta, ubicata in zona agricola a (indirizzo omesso) (Tv). L'unità principale, di circa 158 mq lordi, è composta da due piani più mansarda, con stato conservativo discreto ma impianti non funzionanti. Presenza di difformità edilizie non sanabili e servitù di passaggio. L'area esterna include manufatti abusivi e un portico non conforme. L'immobile risulta occupato dall'esecutato.

发现的风险 (8)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

posizione decentrata ma in zona agricola con accesso carraio e pedonale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanabili (portico, manufatti esterni, aperture abusive) 评估报告参考，第 11 页
impianti non funzionanti (riscaldamento, elettrico) 评估报告参考，第 7 页
assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 13 页
ipoteche volontarie per mutui fondiari (totale € 534.000) 评估报告参考，第 16 页
pignoramenti pregressi (4 procedure) 评估报告参考，第 17 页
servitù di passaggio non chiaramente visibile in loco 评估报告参考，第 8 页
catasto difforme (portico e modifiche interne non registrate) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

superficie interna di 158 mq lordi su due piani più mansarda 评估报告参考，第 7 页
presenza di tutti gli impianti tecnologici (non funzionanti ma presenti) 评估报告参考，第 7 页
area esterna di 745 mq con giardino pavimentato e prato 评估报告参考，第 6 页
documentazione notarile ventennale completa 评估报告参考，第 3 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 195.000

评估报告估值：€ 232.375 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto composto da un’unità immobiliare a uso residenziale che occupa la porzione di testa di un fabbricato bifamiliare più ampio, con annessa area scoperta di pertinenza.Piano terra - zona giorno con angolo cottura; un piccolo disimpegno separa la scala che conduce al piano superiore e dal servizio igienico. Primo piano - zona notte con tre camere - due doppie e una singola - e un ulteriore servizio igienico. Occupato dall’esecutato con la propria famiglia. Stato di conservazione sufficiente.

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关于这场拍卖的常见问题

Casale sul Sile 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.000。最低有效出价为 €146.250。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.125
参考总额（价格 + 费用）	€ 200.125

登记税（9%）	€ 17.550
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 18.775
参考总额（价格 + 费用）	€ 213.775

Abitazione Di Tipo Civile Casale sul Sile, Treviso – Base €195.000 | Asta Giudiziaria

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