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Abitazione Di Tipo Civile Volpiano, Torino – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Via Brandizzo, 1, 10088 Volpiano TO, Italia, 10088, Volpiano, Torino · Tribunale di IVREA

评估报告分析

Il lotto 108 è composto da un fabbricato rustico in avanzato stato di degrado, situato nel centro urbano di un comune della prima cintura torinese, con accesso da via (indirizzo omesso). Comprende 7 unità immobiliari (negozi, abitazioni e autorimesse) e 2 appezzamenti di terreno confinanti. Il complesso è gravato da molteplici ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a contratti di locazione ultranovennali. La perizia evidenzia gravi incongruenze catastali e necessità di aggiornamento planimetrico prima della vendita.

发现的风险 (5)

  • Numerose ipoteche giudiziali e volontarie (8 iscrizioni) per un totale di oltre 1,5 milioni di euro 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel concentrico urbano, prossima alla stazione ferroviaria e ai principali servizi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,4% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contratti di locazione ultranovennali in essere con due società, che occupano rispettivamente 4 e 3 unità immobiliari 评估报告参考，第 12 页
  • Gravi incongruenze catastali: mancanza di planimetrie, soppressione della particella 286 ante 1977, non corrispondenza tra stato di fatto e dati catastali 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di vincoli urbanistici: zona (indirizzo omesso) di ristrutturazione urbanistica con necessità di approvazione SUE per qualsiasi intervento 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 844 mq tra fabbricati e cortile, con potenziale di recupero urbanistico 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di due accessi carrai e muro di cinta perimetrale, elementi di sicurezza e delimitazione 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) urbanistica n. 23 del PRGC in itinere, che potrebbe influenzare la valorizzazione futura 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di IVREA

拍品描述

Lotto 108 (Compendio A): Abitazione, locale commerciale, autorimessa e terreno agricolo/edificabile sito in Volpiano

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关于这场拍卖的常见问题

Volpiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di IVREA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €55.001。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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