Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA,Frazione San Zeno,nel fabbricato in Via Cesare Cantù nn. 22/24, appartamento composto da vano utilizzato come cottura/soggiorno, ripostiglio, bagno e 3 locali al p.terra; cantina con soppalco al p.terra. Il vano utilizzato come cottura/soggiorno potrà essere adibito solo a cottura ed il locale utilizzato come camera (soggiorno sulla scheda catastale), essendo in possesso dei requisiti, potrà essere utilizzato come camera o come soggiorno. +15 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Olgiate Molgora, Lecco – Base €130.200 | Asta Giudiziaria

Via C. Cantù, 22/24, 23887 Olgiate Molgora LC, Italia, 23887, Olgiate Molgora, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Appartamento al piano terra di palazzina residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), superficie commerciale 107,40 mq, costruito nel 1984 e ristrutturato internamente nel 2022. Ubicato in zona semicentrale con servizi limitati e traffico scorrevole. Valore di mercato stimato in €166.489,33, con valore di vendita giudiziaria pari a €136.900,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • ristrutturazione interna recente (2022) con finiture di qualità

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,8% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche (riduzione ripostiglio, eliminato divisorio, scala non assentita)
  • vincolo ambientale-paesistico (L. 1497/39)
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti
  • ipoteca volontaria attiva per €250.000,00
  • pignoramento trascritto nel 2025

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale semicentrale
  • presenza di cantina e spazi comuni (cortile e verde)
  • altezza interna di 3,00 mt
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE n. 9705800003522 del 28/03/2022)
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与市场对比

评估报告估值：€ 166.489 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
130.200 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA,Frazione San Zeno,nel fabbricato in Via Cesare Cantù nn. 22/24, appartamento composto da vano utilizzato come cottura/soggiorno, ripostiglio, bagno e 3 locali al p.terra; cantina con soppalco al p.terra. Il vano utilizzato come cottura/soggiorno potrà essere adibito solo a cottura ed il locale utilizzato come camera (soggiorno sulla scheda catastale), essendo in possesso dei requisiti, potrà essere utilizzato come camera o come soggiorno.

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关于这场拍卖的常见问题

Olgiate Molgora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.200。 最低有效出价为 €97.650。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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