Abitazione Di Tipo Civile Prato, Prato – Base €223.000 | Asta Giudiziaria

Via CARLO LIVI 79, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una civile abitazione bifamiliare a schiera sita a Prato, composta da piano terra e primo con annessi esterni, per una superficie complessiva di circa 236 mq. L'unità, attualmente abitata dal debitore, presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di messa a norma per circa 10.000 euro. Gravano ipoteche volontarie e pignoramenti, mentre non risultano vincoli locativi o servitù di rilievo. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le prospettive di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (7)

  • posizione prossima al centro storico di Prato

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e agibilità
  • servitù da veduta diretta su fondo confinante
  • ipoteche volontarie non ancora estinte
  • necessità di interventi di messa a norma per circa 10.000 euro
  • procedimenti di sanatoria complessi e costosi (stimati 21.500 euro)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • rumorosità ambientale per vicinanza a strada trafficata

其他有利因素

  • edificio bifamiliare con struttura portante in muratura e solai in laterocemento
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo a condensazione recentemente sostituito
  • superficie interna netta di 118 mq distribuita su due piani
  • annessi esterni (lavanderia, veranda e lastrico solare) per circa 32 mq
  • zona residenziale con potenziale conversione a uffici (vincolata da regolamento comunale)
  • assenza di segni di dissesto strutturale
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 223.000

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
223.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di PRATO
面积
150 m²
每平方米价格
€ 1.487/m²
房间数
7.0

拍品描述

Piena proprietà di un’unità immobiliare a destinazione civile abitazione, posta al piano terra e primo di un edificio bifamiliare di tipologia terratetto a schiera su tre piani f.t., accessibile da...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Prato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €223.000。 最低有效出价为 €167.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.923
 Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).
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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€516.700
 Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€516.700
 Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
Posto Auto · 28/10/2026 截止
€6.500

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