Fabbricato civile ubicato a Campobello di Mazara (TP) - Via CB undici n. 3-5, piano T-1-2 Trattasi di un fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra comprende: soggiorno, cucina, wc, disimpegno, locale di sgombero, due verande coperte, un cortile ed un'area di pertinenza. Il piano primo comprende: tre camere da letto, wc, disimpegno, ripostiglio, e due balconi. Il piano secondo comprende: il vano scala e il terrazzo.il tutto come da Perizia estimativa +15 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Mazara, Trapani – Base €29.820 | Asta Giudiziaria

Via Cb 11, 91021 Campobello di Mazara TP, Italia, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile ubicato in zona periferica, sviluppato su tre elevazioni fuori terra. Si tratta di un'unità abitativa in buono stato conservativo, con impianti regolari e agibilità certificata. La superficie commerciale complessiva è di 243,90 mq, con valore di stima pari a €170.730,00 e prezzo base d'asta di €141.370,50.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €440.000,00 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • immobile in buono stato conservativo e manutentivo 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% （估值来源：PVP） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne e apertura non autorizzata di una porta sul confine ovest 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di regolarizzazione catastale con costo stimato €750,00 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di presentare CILA per modifiche interne con costo stimato €1.700,00 评估报告参考，第 8 页
  • costo stimato per chiusura porta non autorizzata di €1.300,00 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 243,90 mq, distribuita su tre piani 评估报告参考，第 4 页
  • impianti regolari (elettrico, idrico, fognario) e agibilità certificata 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di certificato energetico APE valido 评估报告参考，第 10 页
  • ubicazione in zona con buoni collegamenti e servizi
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 170.730

评估报告估值：€ 170.730 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −82,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
29.820 €
相对评估价折扣
−83%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di MARSALA
面积
243 m²
每平方米价格
€ 122/m²
房间数
10.0
楼层
T 1 2

拍品描述

Fabbricato civile ubicato a Campobello di Mazara (TP) - Via CB undici n. 3-5, piano T-1-2 Trattasi di un fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra comprende: soggiorno, cucina, wc, disimpegno, locale di sgombero, due verande coperte, un cortile ed un'area di pertinenza. Il piano primo comprende: tre camere da letto, wc, disimpegno, ripostiglio, e due balconi. Il piano secondo comprende: il vano scala e il terrazzo.il tutto come da Perizia estimativa

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关于这场拍卖的常见问题

Campobello di Mazara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.820。 相对于评估报告中 €170.730 的估值，较市场价值节省 83%。 最低有效出价为 €22.365。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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