区域地图:Via Cesare Battisti, 15, 15121 Alessandria AL, Italia, Alessandria, Alessandria
面积 83 m² 楼层 6

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €91.000 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Battisti, 15, 15121 Alessandria AL, Italia, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Edificio residenziale di 8 piani in zona urbana di Alessandria, costruito con materiali di qualità e dotato di impianti moderni. L'immobile è in classe energetica A3 e presenta pertinenze come box e cantine. Alcune unità sono in locazione.

发现的风险 (2)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 5.000.000 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • edificio di recente realizzazione con struttura in c.a. e laterizi, pareti esterne in mattoni a faccia vista isolante 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% (估值来源:评估报告分析) +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • alcune unità immobiliari risultano in locazione 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • impianti moderni: teleriscaldamento, solare termico, fotovoltaico, ascensore per disabili 评估报告参考,第 4 页
  • ubicazione in zona residenziale con buona viabilità e servizi nelle vicinanze 评估报告参考,第 5 页
  • classe energetica A3, conforme a programmi europei ecologici 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −9,9%

  1. 24/07/2026 € 101.000 流拍
  2. 24/11/2026 € 91.000 当前拍卖 较上一次 −9,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
91.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
83 m²
每平方米价格
€ 1.096/m²
房间数
4.0
楼层
6

拍品描述

-al piano sesto: alloggio costituito da soggiorno-cucina, due camere, bagno, disimpegno e veranda;--confinante con a nord e ovest con vuoto su cortile, a est con vano scala e sub. 25 e a sud con vano scala e sub. 27;-al piano interrato: cantina;--confinante con a est con area comune, a sud con sub. 87, a ovest con sub. 54 e a nord con sub. 85;-al piano interrato: box auto;--confinante con a est con sub. 3, a sud con sub. 47, a ovest con terrapieno e a nord con sub. 49.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €91.000。 最低有效出价为 €91.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 9.9%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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