Villetta bifamiliare sita nel Comune di Cave (RM), Località Colle Cesiano, Via Cesiano n.74. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cave, Roma – Base €75.347 | Asta Giudiziaria

Via Cesiano, 74, 00033 Cave RM, Italia, 00033, Cave, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

Porzione di villetta bifamiliare in stato di abbandono e parzialmente vandalizzata, ubicata in zona agricola a Cave ((indirizzo omesso)). Superficie complessiva di 578,23 mq (115,36 mq coperti + giardino di 2.454,64 mq). Struttura portante mista in blocchetti cemento e tufo, impianti non a norma e inattivi. Valore di stima pari a € 260.203,50, con base d'asta fissata a € 94.183,15.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso), idrico e termico non a norma e inattivi 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (578,23 mq) con giardino di 2.454,64 mq 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,0% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile non agibile e non certificato energeticamente 评估报告参考,第 7 页
  • Assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考,第 7 页
  • Zona agricola PRG 'E1' con limitazioni d'uso 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli per € 140.000 评估报告参考,第 6 页
  • Pignoramenti pregressi trascritti a carico del debitore 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • Struttura portante in blocchetti cemento e tufo, tipica della zona 评估报告参考,第 5 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e verificata 评估报告参考,第 4 页
  • Valore di stima congruo rispetto al mercato locale per immobili simili 评估报告参考,第 8 页

与市场对比

评估报告估值:€ 260.204 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −71,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 14/07/2026 € 94.183 流拍
  2. 09/11/2026 € 75.347 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
75.347 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di TIVOLI

拍品描述

Villetta bifamiliare sita nel Comune di Cave (RM), Località Colle Cesiano, Via Cesiano n.74.

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关于这场拍卖的常见问题

Cave 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €75.347。 最低有效出价为 €75.347。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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