Abitazione Di Tipo Civile Lama Mocogno, Modena – Base €17.250 | Asta Giudiziaria

via Cimone n. 4, Lama Mocogno, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Sei lotti immobiliari ubicati a Lama Mocogno ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso) e via (nome omesso), comprendenti abitazioni, negozi e pertinenze. Gli immobili, di origine antecedente al 1967, presentano difformità catastali e stato manutentivo mediocre. Non risultano occupazioni illegittime, ma sono presenti ipoteche giudiziali e parti comuni degradate.

发现的风险 (7)

  • ipoteche giudiziali per € 350.000 gravanti su quote di proprietà 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in centro storico con servizi e rete viaria accessibile 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e stato di fatto non coincidente con planimetrie 评估报告参考，第 9 页
  • parti comuni degradate con fenomeni infiltrativi e distacchi d'intonaco 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche e possibile non conformità normativa 评估报告参考，第 7 页
  • interclusione di locali adibiti a negozio con accesso non autonomo 评估报告参考，第 21 页
  • umidità di risalita e ammaloramenti nelle unità commerciali 评估报告参考，第 21 页
  • condominio non amministrato con possibili arretrati condominiali 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura in muratura con prospetti intonacati e tinteggiati 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianti idrici e riscaldamento autonomo in alcune unità 评估报告参考，第 29 页
  • liberi da occupazioni illegittime al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 8 页
  • titoli di provenienza ultraventennali e regolarità urbanistica per nuclei storici 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.000

评估报告估值：€ 206.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/07/2026 € 23.000 流拍
  2. 17/11/2026 € 17.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
房间数
5.0

拍品描述

Piena ed intera proprietà di un immobile ad uso abitazione posto in Lama Mocogno (MO) via Cimone n. 4, censito presso l’Agenzia del Territorio, alla sezione del catasto Fabbricati, al Foglio n. 26, Particella n. 253, sub 13, Cat A/3, Cl. 2, Sc 72 mq, Consistenza 5,5 vani, Rendita catastale 355,06.

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关于这场拍卖的常见问题

Lama Mocogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.250。 相对于评估报告中 €23.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €12.938。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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