Abitazione Di Tipo Civile Sauze d'Oulx, Torino – Base €93.000 | Asta Giudiziaria

Via Clotes 42 - Condominio Petit Chalet, 10050, Sauze d'Oulx, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è costituito da un appartamento di 39,33 mq e un box auto di 12,06 mq, ubicati in un edificio residenziale a Sauze d'Oulx. L'appartamento, al piano primo, presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili, mentre il box è al piano interrato. La zona è residenziale con servizi e attrazioni turistiche. La perizia stima un valore di mercato di € 98.300,92 per l'appartamento e € 13.000 per il box, con un valore complessivo di € 111.300,92.

发现的风险 (9)

  • difformità edilizia nell'appartamento (tramezzo spostato)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e attrazioni turistiche montane 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,4% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale nell'appartamento (variazione tramezzatura non registrata)
  • difformità edilizia nel box (mancanza di mazzette e chiusura)
  • difformità catastale nel box (inserimento grafico non conforme) 评估报告参考，第 9 页
  • spese condominiali scadute e insolute per € 2.673,70 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazioni degli impianti nell'appartamento 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteca volontaria attiva di € 900.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca volontaria attiva di € 320.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • interventi di riqualificazione energetica dell'edificio (2021-2022) 评估报告参考，第 12 页
  • accesso diretto a piste sciistiche e aree panoramiche 评估报告参考，第 11 页
  • riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzatori di calore 评估报告参考，第 12 页
  • serramenti esterni recentemente sostituiti (2021-2022) 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 111.301 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

1) Alloggio al piano primo (2° fuori terra) composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo vano ripostiglio (di fatto uso camera) e bagno oltre a balcone.2) Box auto al piano interrato composto da un unico locale, individuato con il numero “1” nella planimetria.

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关于这场拍卖的常见问题

Sauze d'Oulx 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。 最低有效出价为 €69.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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