Abitazione Di Tipo Civile Saponara, Messina – Base €51.170 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 21, 98047, Saponara, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda due immobili ubicati a (indirizzo omesso): un garage con annessa cantina (mq 58,4) e un appartamento al piano terra (mq 150,4). L'edificio è a tre elevazioni fuori terra più sottotetto, con accesso da spazio esterno e cancello automatico. La zona è residenziale con servizi sufficienti, ma l'appartamento manca di impianto di riscaldamento e certificazioni.

发现的风险 (7)

  • assenza certificazione impianto elettrico

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi sufficienti

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,9% (估值来源:评估报告分析) +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza impianto di riscaldamento
  • ipoteche attive per € 400.000, € 38.873 e € 60.000
  • pignoramenti attivi
  • difformità catastale (intestazione errata)
  • stato conservativo mediocre delle parti esterne
  • occupazione dell'immobile da parte di conduttore

其他有利因素

  • superficie utile ampia (garage + appartamento)
  • accessibilità con autovetture tramite cancello automatico
  • possibilità di divisione catastale dei due immobili
  • impianto di videocitofono e apertura automatica del cancello

与市场对比

评估报告估值:€ 106.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −51,9%。

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
51.170 €
出价截止
23/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 426/m²
房间数
4.5

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento composto da ingresso soggiorno, n. 2 camere da letto, cucina, bagno e n. 2 balconi. L’appartamento è posto al piano primo e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 119,99, classe 5, vani 4,5.

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关于这场拍卖的常见问题

Saponara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/07/2026。 拍卖随后将于 24/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €51.170。 最低有效出价为 €38.378。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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