Piena proprieta' di compendio immobiliare composto da fabbricato di abitazione con due unita' abitative al piano terra e primo piano, oltre a sottotetto con caratteristiche di abitabilita' e cantina interrata. In altro fabbricato sullo stesso lotto grande autorimessa e vasto deposito attrezzi. Superficie commerciale di mq. 400,00; garage di mq. 81,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia – Base €266.000 | Asta Giudiziaria

Via Dante Freddi, 3, 42123, Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un compendio immobiliare ubicato a Reggio Emilia, composto da un fabbricato principale con due unità abitative, sottotetto, cantina, autorimessa e deposito attrezzi. Lo stato di conservazione è pessimo, con evidenti segni di abbandono, umidità di risalita e difformità edilizie non sanate. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi.

发现的风险 (6)

  • Difformità edilizie non sanate e mancanza di documentazione urbanistica completa

有利因素 (4)

  • In zona decentrata ma ben servita da infrastrutture e trasporti 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Umidità di risalita e stato di abbandono con rifiniture deteriorate
  • Impianti elettrico e idrico non conformi e da verificare
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi da cancellare 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di APE e conformità impiantistica non verificata 评估报告参考，第 14 页
  • Rifiuti presenti all'interno dell'immobile a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale totale di circa 400 mq, con potenziale di riutilizzo 评估报告参考，第 8 页
  • Struttura portante in laterizi e travi in cemento armato senza criticità statiche visibili
  • Presenza di autorimessa e deposito attrezzi come dotazioni accessorie 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 266.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
266.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di compendio immobiliare composto da fabbricato di abitazione con due unita' abitative al piano terra e primo piano, oltre a sottotetto con caratteristiche di abitabilita' e cantina interrata. In altro fabbricato sullo stesso lotto grande autorimessa e vasto deposito attrezzi. Superficie commerciale di mq. 400,00; garage di mq. 81,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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关于这场拍卖的常见问题

Reggio nell'Emilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €266.000。 最低有效出价为 €199.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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