Abitazione Di Tipo Civile a Monzuno — base €153.562

Q: Monzuno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.562。 最低有效出价为 €115.172。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un complesso residenziale composto da un'unità abitativa finita (mq 219), un'unità in corso di costruzione (mq 118,5), due autorimesse (mq 43 e 25) e terreni pertinenziali (mq 61). Ubicato in zona residenziale consolidata, presenta difformità catastali e urbanistiche, occupazione da parte dell'esecutata e necessità di sanatoria per abusi edilizi.

发现的风险 (9)

occupazione da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (5)

posizione in zona residenziale consolidata con buoni collegamenti 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −45,2% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e planimetriche tra mappa e stato di fatto 评估报告参考，第 9 页
abusi edilizi non sanati (tettoie, controsoffitto, legnaia) con oneri di demolizione stimati €15.000 评估报告参考，第 22 页
mancanza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 25 页
infiltrazioni d'acqua e degrado strutturale (balconi, tetto, muri) 评估报告参考，第 29 页
elemento in sasso pericolante al piano terra da rimuovere/consolidare 评估报告参考，第 28 页
impianti privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 34 页
unità in corso di costruzione non ultimata (mancano impianti, infissi, finiture) 评估报告参考，第 31 页
corte comune non correttamente identificata catastalmente 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

superficie commerciale totale di circa 313 mq per l'unità finita e 130 mq per quella in costruzione 评估报告参考，第 36 页
struttura portante in buono stato senza evidenti problemi statici 评估报告参考，第 28 页
presenza di APE in classe energetica (indirizzo omesso) (valido fino al 2028) 评估报告参考，第 26 页
terreno recintato di proprietà esclusiva (mq 841) con corte esterna 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

14/07/2026 € 204.750 流拍
03/12/2026 € 153.562 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Monzuno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.562。最低有效出价为 €115.172。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.071
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.296
参考总额（价格 + 费用）	€ 157.858

登记税（9%）	€ 13.821
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.046
参考总额（价格 + 费用）	€ 168.608

Abitazione Di Tipo Civile Monzuno, Bologna – Base €153.562 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Monzuno, Bologna – Base €153.562 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Bologna 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖