Abitazione Di Tipo Civile a Corridonia

Q: Corridonia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.802。 相对于评估报告中 €161.070 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €90.602。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità abitativa a schiera sita nel comune di (indirizzo omesso), composta da piano seminterrato adibito a garage, piano rialzato con soggiorno/cucina e bagno, e piano primo con tre camere e servizi. La proprietà è cointestata per quote diverse tra i debitori e i loro eredi. L'immobile presenta difformità urbanistiche non abitative, regolarizzabili con sanatoria. Sono presenti tre ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile.

发现的风险 (4)

Difformità urbanistiche non abitative (modifiche interne e ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

Struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, resistente e senza lesioni 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa € 277.000 评估报告参考，第 3 页
Incoerenza tra planimetrie catastali e stato reale dell'immobile 评估报告参考，第 2 页
Linea del gas disattivata, con possibile impatto sulla fruibilità dell'immobile 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Buona posizione in zona urbana con accessibilità e viabilità adeguate 评估报告参考，第 7 页
Presenza di infissi in legno con doppio vetro e impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa 评估报告参考，第 7 页
Possibilità di fruire di aree esterne (cortile e giardino) nel seminterrato 评估报告参考，第 7 页
APE redatto e allegato, con classe energetica non dichiarata ma impianto termico funzionante 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 161.070

评估报告估值：€ 150.872 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Corridonia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.802。相对于评估报告中 €161.070 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €90.602。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.416
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.641
参考总额（价格 + 费用）	€ 124.443

登记税（9%）	€ 10.872
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.097
参考总额（价格 + 费用）	€ 132.899

Abitazione Di Tipo Civile Corridonia, Macerata – Base €120.802 | Asta Giudiziaria

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