Abitazione Di Tipo Civile a Schiavi di Abruzzo

Q: Schiavi di Abruzzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.840。 相对于评估报告中 €92.000 的估值，较市场价值节省 73%。 最低有效出价为 €18.630。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato unifamiliare isolato di tre piani, sito in zona periferica di un comune abruzzese, in stato di abbandono e parziale degrado. La superficie complessiva è di circa 189 mq, con accessori e sottotetto parzialmente praticabile. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta difformità edilizie (portico abusivo) e gravami tra cui uso civico non affrancato e ipoteche volontarie. La classe energetica è G, con APE redatto per l'asta. Il valore di mercato stimato è di 92.000 euro.

发现的风险 (5)

abusi edilizi (portico abusivo da demolire) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

posizione decentrata ma con accessibilità a centri urbani e infrastrutture 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,0% （估值来源：PVP） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

uso civico non affrancato sul terreno (costo stimato €3.000 per legittimazione) 评估报告参考，第 7 页
ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi 评估报告参考，第 7 页
stato di abbandono e cattive condizioni conservative 评估报告参考，第 8 页
assenza di allacciamenti idrici ed elettrici 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

buona disposizione planimetrica e stato statico accettabile 评估报告参考，第 8 页
mercato immobiliare in ripresa con interesse da parte di acquirenti stranieri 评估报告参考，第 8 页
documentazione catastale e urbanistica completa e regolare 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 92.000

评估报告估值：€ 92.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −73,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Fabbricato unifamiliare isolato destinato a civile abitazione, composto da un piano seminterrato con cantina e ripostiglio accessibili dall’esterno, 1 p.terra con cucina 3 camere, 1 bagno e un ripostiglio con scala centrate che collega il primo piano, a sua volta composto da due camere con balconi, due camere attualmente allo stato grezzo e un vano destinato a bagno ma senza finiture e sanitari e un piano sottotetto parzialmente praticabile, attualmente allo stato grezzo, destinato a soffitta ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Schiavi di Abruzzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.840。相对于评估报告中 €92.000 的估值，较市场价值节省 73%。最低有效出价为 €18.630。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 26.790

登记税（9%）	€ 2.236
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.186
参考总额（价格 + 费用）	€ 28.026

Abitazione Di Tipo Civile Schiavi di Abruzzo, Chieti – Base €24.840 | Asta Giudiziaria

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