Piena proprietà di Appartamento posto al piano primo di 59,45mq, con cantina di 3,10mq esoffitta di 3,30mq, per complessivi 65,85mq commerciali +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Modena, Modena – Base €112.300 | Asta Giudiziaria

via del Lancillotto 21, 41122 Modena MO, Italia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo con cantina e soffitta ubicato a (indirizzo omesso), in prossimità della stazione ferroviaria e del centro storico. La proprietà, in stato di degrado interno ma con recente ristrutturazione strutturale ed energetica esterna, è gravata da molteplici ipoteche e da un pignoramento immobiliare. La superficie commerciale totale è di circa 66 mq.

发现的风险 (8)

  • presenza di multiple ipoteche per un totale di oltre € 180.000

有利因素 (6)

  • posizione centrale e strategica vicino a stazione e centro storico

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (assenza di tramezzo tra cucina e pranzo e in cantina)
  • necessità di sanatoria per difformità con spesa stimata di € 3.000
  • stato conservativo interno molto scadente (ristrutturazione totale necessaria)
  • assenza di planimetria catastale e necessità di regolarizzazione DOCFA (€ 1.210)
  • occupazione non dichiarata (immobile disabitato da anni)
  • autorimessa collegata alla cantina da separare
  • deprezzamento per vendita forzata del 2%

其他有利因素

  • recente ristrutturazione strutturale e miglioramento energetico (classe E stimata)
  • edificio in buone condizioni esterne
  • superficie commerciale totale di 66 mq
  • presenza di cantina e soffitta come pertinenze
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 112.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
112.300 €
出价截止
02/09/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di Appartamento posto al piano primo di 59,45mq, con cantina di 3,10mq esoffitta di 3,30mq, per complessivi 65,85mq commerciali

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/09/2026。 拍卖随后将于 03/09/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.300。 最低有效出价为 €84.225。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Modena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Modena 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Modena 的其他拍卖

Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Macchinari Per La Lavorazione Della Ceramica, Dei Laterizi, Del Vetro E Del Marmo · 19/10/2026 截止
€4.000
LOTTO 1: Arredamento da sala/bar, attrezzature elettroniche e sceniche, arredi e elettrodomestici da cucina, ecc.
Altro · 19/10/2026 截止
€10.800
 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Fabbricato Rurale · 19/10/2026 截止
€20.882
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心