Piena proprietà su di n. 2 unità immobiliari ubicate a Grosseto (GR), nella frazione di Principina Terra in via del Tarabuso: APPARTAMENTO per civile abitazione composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un guardaroba, un bagno e un terrazzo al piano terra, oltre ad una cantina, un ripostiglio e un bagno al piano interrato, al quale si accede da una scala interna. L’unità immobiliare è corredata da due corti esclusive al piano terra. AUTORIMESSA posta al piano interrato +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Grosseto, Grosseto – Base €101.480 | Asta Giudiziaria

Via del Tarabuso, 58100 La Principina GR, Italia, 58100, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di civile abitazione con autorimessa ubicato a Grosseto, frazione di (indirizzo omesso), in zona residenziale consolidata. L'unità principale, censita al catasto con categoria A/2, classe 5, ha superficie catastale di 77 mq e rendita di €569,39. Lo stato di conservazione è mediocre, con evidenti segni di degrado e umidità nei locali interrati. L'edificio è in muratura portante con copertura a tetto in laterizio, privo di ascensore e impianti di protezione antincendio. La documentazione catastale presenta alcune difformità da sanare.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di €267.500 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con bassa densità di traffico 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di degrado e incuria con umidità e muffa nei locali interrati 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti elettrico e termico 评估报告参考，第 9 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (altezza interna) 评估报告参考，第 13 页
  • vincolo paesaggistico ex art. 142 D.Lgs. 42/2004 sull'area circostante 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • struttura in muratura portante con copertura in laterizio di qualità 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di due corti esclusive e porticato per l'appartamento 评估报告参考，第 8 页
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.850

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.480 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Piena proprietà su di n. 2 unità immobiliari ubicate a Grosseto (GR), nella frazione di Principina Terra in via del Tarabuso: APPARTAMENTO per civile abitazione composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un guardaroba, un bagno e un terrazzo al piano terra, oltre ad una cantina, un ripostiglio e un bagno al piano interrato, al quale si accede da una scala interna. L’unità immobiliare è corredata da due corti esclusive al piano terra. AUTORIMESSA posta al piano interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.480。 相对于评估报告中 €126.850 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €76.110。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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