Terreno Scarlino, Grosseto – Base €13.800 | Asta Giudiziaria

Località Scarlino Scalo, Scarlino, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

Terreno agricolo incolto di 3.906 mq ubicato in zona periferica di Grosseto, attualmente libero da occupazioni e gravato solo da un vincolo paesaggistico parziale. La perizia stima il valore di mercato in circa 33.500 euro, considerando la potenziale edificabilità con piano attuativo e applicando un valore unitario di 100 €/mq per superficie edificabile, con rapporto edificabilità/terreno pari a 0,0862.

发现的风险 (4)

  • vincolo paesaggistico parziale (art. 142 D.Lgs. 42/2004)

有利因素 (5)

  • terreno libero da occupazioni e contratti

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di piano attuativo per edificabilità
  • assenza di rendita catastale
  • scarsa accessibilità e manutenzione del terreno

其他有利因素

  • stato di manutenzione discreto
  • potenziale edificatorio con piano attuativo
  • assenza di abusi edilizi
  • ubicazione in zona periferica con domanda potenziale

与市场对比

评估报告估值:€ 33.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −58,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −35,8%

  1. 19/03/2026 € 21.500 流拍
  2. 16/07/2026 € 17.200 流拍 较上一次 −20%
  3. 22/10/2026 € 13.800 当前拍卖 较上一次 −19,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
13.800 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà superficiaria di un immobile ad uso terreno agricolo sito nel Comune di Scarlino, Località Scarlino Scalo. Per ulteriori informazioni contattare il dott.Andrea Petreni mob 3395274210 - andrea@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Scarlino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.800。 最低有效出价为 €13.800。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 35.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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