Ufficio Grosseto, Grosseto – Base €33.200 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci n. 11, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

Due immobili ad uso ufficio ubicati a Grosseto, in via (nome omesso) 11, facenti parte di un fabbricato commerciale con accesso da strada pubblica. Il lotto 4 (110 mq al piano primo) e il lotto 5 (83,5 mq al piano sottotetto) sono liberi da occupazioni e gravati da ipoteca volontaria e giudiziale, oltre a oneri condominiali arretrati. Entrambi presentano difformità urbanistiche e catastali sanabili.

发现的风险 (6)

  • ipoteche volontaria e giudiziale gravanti sui beni

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale e uffici

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,6% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate
  • oneri condominiali arretrati (9.916,49 €)
  • sanzioni pecuniarie per sanatoria (1.100 €)
  • spese tecniche per regolarizzazioni (3.100 € totali)
  • assenza di impianto di riscaldamento nel lotto 5

其他有利因素

  • stato di conservazione discreto
  • presenza di ascensore e impianto di condizionamento nel lotto 4
  • destinazione d'uso ufficio conforme allo strumento urbanistico
  • classe energetica E (APE allegato)

与市场对比

评估报告估值:€ 215.100 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −84,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −35,8%

  1. 19/03/2026 € 51.700 流拍
  2. 16/07/2026 € 41.400 流拍 较上一次 −19,9%
  3. 22/10/2026 € 33.200 当前拍卖 较上一次 −19,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
33.200 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di unità immobiliare ad uso ufficio sita in Grosseto, Via Antonio Gramsci n. 11.Per ulteriori informazioni contattare il dott. Andrea Petreni mob 3395274210 - andrea@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €33.200。 最低有效出价为 €33.200。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 35.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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