Abitazione civile in villino su tre livelli, con porticato e spazio esterno, ubicata in località San Sossio – Quote Vecchie, composta da: living (ingresso/soggiorno con angolo cottura), un bagno, un ripostiglio, un porticato e spazio esterno, al piano terra; disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a due balconi, al piano primo; disimpegno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, al piano secondo. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Villa Literno, Caserta – Base €95.625 | Asta Giudiziaria

Via delle Dune, 51, 81039 Villa Literno CE, Italia, 81039, Villa Literno, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino unifamiliare su tre livelli, ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), con accesso da strada asfaltata e pubblica illuminazione. L'unità, di classe energetica E, è composta da living, cucina, bagni, camere, balconi, terrazzo e spazio esterno pertinenziale. Lo stato di conservazione è buono, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti. La superficie commerciale totale ammonta a circa 225 mq.

发现的风险 (4)

  • difformità sostanziali tra stato di fatto e planimetria catastale (pareti interne, aperture, porticato chiuso, spazio esterno non rappresentato)

有利因素 (4)

  • posizione strategica con accesso agevole e collegamenti viari efficienti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,8% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di titolo abilitativo per la costruzione del fabbricato principale, con solo permesso di costruire successivo per l'unità in oggetto 评估报告参考，第 33 页
  • vincolo paesaggistico non specificato in dettaglio sull'area di pertinenza 评估报告参考，第 33 页
  • documentazione edilizia priva di timbro e firma del tecnico, quindi non legalmente valida 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, con impianti funzionanti e manutenzione ordinaria sufficiente
  • presenza di APE valido (classe E) con scadenza nel 2028 评估报告参考，第 22 页
  • superficie commerciale totale di 225 mq, con pertinenze esterne di valore aggiunto 评估报告参考，第 25 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.625 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
面积
100 m²
每平方米价格
€ 956/m²
房间数
6.5

拍品描述

Abitazione civile in villino su tre livelli, con porticato e spazio esterno, ubicata in località San Sossio – Quote Vecchie, composta da: living (ingresso/soggiorno con angolo cottura), un bagno, un ripostiglio, un porticato e spazio esterno, al piano terra; disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a due balconi, al piano primo; disimpegno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, al piano secondo. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

Villa Literno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.625。 最低有效出价为 €71.719。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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