Abitazione Di Tipo Civile Pisa, Pisa – Base €142.000 | Asta Giudiziaria

Via di Pratale, 42/a, 56127, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento al primo piano e un garage al piano seminterrato, entrambi ubicati a Pisa in un fabbricato condominiale di vecchia costruzione. L'appartamento, di 71,91 mq, versa in stato mediocre con finiture non pregiate e presenta difformità nella distribuzione interna. Il garage, di 12,48 mq, è in stato di abbandono. Entrambi i beni sono liberi da occupazione.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €2.4 milioni 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata con buone connessioni e servizi 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità nella distribuzione interna dell'appartamento rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考,第 6 页
  • Assenza di certificazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrosanitario 评估报告参考,第 20 页
  • Presenza di documenti e mobili dell'esecutato all'interno dei locali, segnale di abbandono 评估报告参考,第 6 页
  • Spese condominiali non pagate per un totale di €14.636,11 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • Fabbricato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, tipologia costruttiva diffusa e solida 评估报告参考,第 6 页
  • Regolarità urbanistica con licenze edilizie antecedenti al 1967 e agibilità attestata 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 142.000

评估报告估值:€ 130.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
142.000 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di PISA
面积
72 m²
每平方米价格
€ 1.972/m²
房间数
4.5
楼层
T

拍品描述

Appartamento per civile abitazione sito in Pisa, Via di Pratale n. 42/A, posto al piano primo di maggior fabbricato condominiale di vecchia costruzione, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, due camere e ampia terrazza posta sul lato sud (sopra il garage), oltre locale ad uso autorimessa posto al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Pisa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €142.000。 最低有效出价为 €106.500。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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