Abitazione Di Tipo Civile Casirate d'Adda, Bergamo – Base €37.969 | Asta Giudiziaria

Via Don Francesco Donati, 24040 Casirate d'Adda BG, Italia, Casirate d'Adda, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

Terreno agricolo non edificabile di circa 10.594 mq in fascia di rispetto stradale, ubicato in zona periferica normale del comune di (indirizzo omesso). Il terreno è incolto, pianeggiante, con accesso da strada consorziale e soggetto in parte a procedura espropriativa per la realizzazione di una pista ciclabile già approvata. La superficie è suddivisa in quattro particelle catastali (5991, 5992, 6006, 6007) con destinazione urbanistica agricola e vincoli di fascia di rispetto.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di affitto fino al 2031

有利因素 (5)

  • superficie complessiva di 10.594 mq, pianeggiante e regolare

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • procedura espropriativa in corso per pista ciclabile (superficie interessata: 293 mq)
  • presenza di tre ipoteche volontarie e una giudiziale per un totale di oltre 940.000 euro
  • assenza di conformità urbanistica per la realizzazione di eventuali opere
  • assenza di sistemazioni agrarie e manutenzione generale scarsa
  • vincolo di fascia di rispetto stradale e idraulico

其他有利因素

  • accessibilità garantita da strada consorziale e roggia ad uso irriguo
  • assenza di abusi edilizi e conformità catastale dichiarata
  • destinazione urbanistica agricola con possibilità di sfruttamento agricolo
  • zona periferica con servizi limitati ma collegamenti pubblici presenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 21/04/2026 € 67.500 流拍
  2. 21/07/2026 € 50.625 流拍 较上一次 −25%
  3. 25/11/2026 € 37.969 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.969 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

土地

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Casirate d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.969。 最低有效出价为 €28.477。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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