Abitazione Di Tipo Civile a Bagnolo in Piano

Q: Bagnolo in Piano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.000。 最低有效出价为 €99.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato abbinato da terra a tetto sita a Bagnolo in Piano ((indirizzo omesso)), via Don Pasquino Borghi n.4, in zona centrale dotata di servizi essenziali. Comprende un alloggio di 162 mq commerciali (piani terra, primo e sottotetto), due autorimesse (23 mq e 24 mq) e un'area cortiliva pertinenziale di 113 mq. L'immobile, edificato negli anni '60 con successivi interventi, versa in stato fatiscente con evidenti segni di degrado, umidità, infiltrazioni e abbandono. La classe energetica è G con prestazione di 367,16 kWh/m²/anno.

发现的风险 (8)

(indirizzo omesso) manutentivo fatiscente con degrado diffuso, umidità e infiltrazioni dalla copertura 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) centrale in zona servita da trasporti pubblici e dotata di servizi essenziali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di certificato di agibilità e conformità edilizia post-interventi 评估报告参考，第 15 页
Presenza di rifiuti e escrementi di animali nell'immobile e nelle autorimesse 评估报告参考，第 6 页
Impianti tecnologici apparentemente non funzionanti e privi di certificazioni
Possibile presenza di amianto nelle autorimesse (riportato in documentazione storica) 评估报告参考，第 18 页
(indirizzo omesso) settica da verificare per stato di conservazione e funzionalità
Gravami ipotecari e pignoramenti trascritti a favore di (ente omesso)
Incertezza sui costi di bonifica, sgombero e regolarizzazione edilizia 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di 162 mq per l'alloggio, con potenziale di riqualificazione
Presenza di due autorimesse pertinenziali (23 mq e 24 mq) con valore aggiunto 评估报告参考，第 21 页
Area cortiliva pertinenziale di 113 mq in proprietà esclusiva
Titoli edilizi storici regolarmente depositati (nulla osta 1960, agibilità 1960, CILA 2018) 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 165.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Bagnolo in Piano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.000。最低有效出价为 €99.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.640
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.865
参考总额（价格 + 费用）	€ 135.865

登记税（9%）	€ 11.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.105
参考总额（价格 + 费用）	€ 145.105

Abitazione Di Tipo Civile Bagnolo in Piano, Reggio Emilia – Base €132.000 | Asta Giudiziaria

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