Abitazione Di Tipo Civile a Potenza — base €159.676

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.676。 最低有效出价为 €119.757。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), composto da un fabbricato residenziale e rurale, un deposito e terreni agricoli contigui. I beni sono stati accorpati in un unico lotto per aumentarne l'appeal commerciale. La perizia evidenzia difformità catastali, abusi edilizi non sanati e oneri di affrancazione per livelli gravanti sui terreni.

发现的风险 (5)

Presenza di abusi edilizi non sanati (due corpi di fabbrica realizzati senza titolo abilitativo)

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona rurale con accesso tramite strada asfaltata di proprietà di terzi 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastali tra planimetrie e stato reale dei luoghi
Mancanza di certificato di agibilità per l'abitazione e il deposito 评估报告参考，第 32 页
Presenza di vincoli idrogeologici (R.D. 3267/23) 评估报告参考，第 35 页
Terreni in parte incolti e con vegetazione arbustiva di piccola-media taglia 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

Presenza di colture irrigue, piante da frutto e cedue che incrementano il valore dei terreni 评估报告参考，第 5 页
Struttura portante in c.a. per l'abitazione e copertura a doppia falda in latero-cemento 评估报告参考，第 12 页
Buona esposizione e illuminazione dell'abitazione con visuale panoramica 评估报告参考，第 13 页
Terreni contigui con buona pendenza e tessitura, adatti a coltivazioni 评估报告参考，第 16 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 159.676 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà quota 1/1 immobili siti in Potenza:Abitazione a Potenza (PZ), in Via Donnadezio, n. 149, in Catasto Fabbricati al Foglio 31, Particella 1253, Deposito a Potenza (PZ), in Via Donnadezio, n. 149, identificato in Catasto Fabbricati al Foglio 31, Particella 1251, Terreno a Potenza (PZ), in Via Donnadezio, n. 149, in Catasto Terreni al Foglio 31, Particella 771, Particella 772, Particella 773, Particella 103, Particella 105, Particella 107, Particella 1254

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.676。最低有效出价为 €119.757。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.194
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.419
参考总额（价格 + 费用）	€ 164.095

登记税（9%）	€ 14.371
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.596
参考总额（价格 + 费用）	€ 175.272

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