Appartamento al piano settimo composto da quattro locali oltre cucina e servizi, con annesso vano di cantina al piano secondo interrato +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Milano, Milano – Base €851.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilio Cornalia, 19, 20124 Milano MI, Italia, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

(indirizzo omesso) con cantina in condominio di pregio a Milano, zona semi-centrale ben servita da trasporti e servizi. L'unità, di 125,38 mq lordi commerciali più 3,75 mq di cantina, è in ottime condizioni conservative, con doppia esposizione e impianti recentemente adeguati. Il valore di mercato stimato si attesta intorno ai 900.000 euro, con base d'asta fissata a 850.000 euro.

发现的风险 (4)

  • appartenenza a fondo patrimoniale, con possibili implicazioni sulla libera disponibilità del bene 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona semi-centrale con eccellente accessibilità a trasporti e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,8% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE) condominiale e di conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页
  • arretrati stimati di spese condominiali per circa 8.200 euro 评估报告参考，第 9 页
  • (indirizzo omesso) non dotata di subalterno catastale separato, con potenziale irregolarità formale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo, con impianti recentemente adeguati e doppia esposizione luminosa 评估报告参考，第 6 页
  • edificio di pregio architettonico, costruito negli anni '60, con facciate decorate e materiali di qualità 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di contratti di locazione in corso, libero ai fini della procedura 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 903.630 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
851.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Appartamento al piano settimo composto da quattro locali oltre cucina e servizi, con annesso vano di cantina al piano secondo interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €851.000。 最低有效出价为 €638.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
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