Appartamento per civile abitazione ubicato a Misiliscemi (TP) - Via Fiorame n. 5 - località Rilievo, piano T, costituito da un ampio ingresso-salone, una cucina abitabile, un ampio ripostiglio, una cameretta da letto, una camera da letto matrimoniale, due bagni, un'ampia veranda esterna aperta ed un locale chiuso con vetrata adibito a deposito di materiale vario. L’appartamento ha bisogno di lavori di ripristino. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Italia, Trapani – Base €59.302 | Asta Giudiziaria

Via Fiorame, 91100 Misiliscemi TP, Italia, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra in Misiliscemi, composto da ingresso-salone, cucina abitabile, due camere, un bagno funzionante e uno non agibile, e un vano esterno adibito a deposito. La superficie lorda è di 150 mq (139,50 mq convenzionali). Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi per umidità e muffa. Il lotto include anche una tettoia con annesso vano cucina (28 mq).

发现的风险 (6)

  • Presenza di umidità e muffa sulle pareti, con tracce di infiltrazioni dal terreno 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) con ampia metratura (150 mq lordi) e distribuzione interna completa 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Un bagno completamente fuori servizio e non agibile 评估报告参考，第 10 页
  • Impianto di riscaldamento GPL spento da anni per costi eccessivi 评估报告参考，第 11 页
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 15 页
  • Pratica di sanatoria edilizia ancora in corso presso il (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 16 页
  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutuo per €124.000,00 da cancellare 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Posizione in zona residenziale di Misiliscemi, con accesso da vialetto privato condiviso 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di impianto di climatizzazione estiva nella camera matrimoniale 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) con annesso vano cucina (28 mq) inclusa nel lotto, utile per eventuali usi accessori 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 195.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/05/2026 € 79.070 流拍
  2. 16/12/2026 € 59.302 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
59.303 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
150 m²
每平方米价格
€ 395/m²
房间数
7.5
楼层
terra

拍品描述

Appartamento per civile abitazione ubicato a Misiliscemi (TP) - Via Fiorame n. 5 - località Rilievo, piano T, costituito da un ampio ingresso-salone, una cucina abitabile, un ampio ripostiglio, una cameretta da letto, una camera da letto matrimoniale, due bagni, un'ampia veranda esterna aperta ed un locale chiuso con vetrata adibito a deposito di materiale vario. L’appartamento ha bisogno di lavori di ripristino.

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关于这场拍卖的常见问题

Misiliscemi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.302。 最低有效出价为 €44.477。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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