Appartamento per civile abitazione sito al Piano Quarto di fabbricato a maggiore consistenza ubicato a Atri (TE) - Via Fonte Canale 40, piano 4 +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Atri, Teramo – Base €67.500 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Canale, 40, 64032 Atri TE, Italia, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione al piano quarto di un fabbricato residenziale in zona collinare prospiciente la litoranea adriatica, in buono stato conservativo e regolare dal punto di vista urbanistico. L'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia, con superficie convenzionale di 145,89 mq e base d'asta fissata a 67.500 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • stato conservativo buono, fruibile immediatamente senza interventi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo di 306.000 euro 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 9 页
  • immobile non agibile 评估报告参考，第 9 页
  • spese condominiali straordinarie già deliberate per 18.230,09 euro a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 9 页
  • difformità lievi rispetto alla planimetria catastale da regolarizzare con DOCFA 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • posizione in zona collinare con affacci su area cortiliva condominiale 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in c.a. con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 6 页
  • impianto di riscaldamento a gas con termosifoni in alluminio e impianto elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 6 页
  • superficie convenzionale di 145,89 mq con accesso da androne condominiale dotato di scala e ascensore 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.123 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.500 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO
楼层
4

拍品描述

Appartamento per civile abitazione sito al Piano Quarto di fabbricato a maggiore consistenza ubicato a Atri (TE) - Via Fonte Canale 40, piano 4

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关于这场拍卖的常见问题

Atri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.500。 最低有效出价为 €50.625。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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