区域地图:Via Francesco Crispi, 13, 15067 Novi Ligure AL, Italia, Novi Ligure, Alessandria

Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €49.219 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Crispi, 13, 15067 Novi Ligure AL, Italia, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un alloggio in condominio di 7 piani fuori terra, edificato negli anni '70, situato in zona periferica con servizi urbanistici primari e secondari. Comprende un box auto al piano interrato. Lo stato di conservazione è buono, con impianti esistenti ma privi di dichiarazione di conformità. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto dello stato dei luoghi e delle condizioni di vendita forzata.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione opponibile ai terzi, scadenza 30/06/2025 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • alloggio di 110 mq con terrazzo e 3 camere da letto, in buono stato conservativo 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 55.000,00 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 7 页
  • spese condominiali scadute e insolute per € 3.368,00 评估报告参考,第 7 页
  • impianti privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考,第 10 页
  • zona periferica con caratteristiche urbanistiche datate 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • condominio dotato di ascensore e accessibilità per disabili 评估报告参考,第 7 页
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考,第 5 页
  • box auto di 16 mq al piano interrato, accessibile e in buono stato 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali limitanti la commerciabilità 评估报告参考,第 8 页

与市场对比

评估报告估值:€ 87.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/09/2026 € 65.625 流拍
  2. 14/01/2027 € 49.219 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
49.219 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

ALLOGGIO E BOX.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €49.219。 最低有效出价为 €36.914。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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