Abitazione Di Tipo Civile Grottammare, Ascoli Piceno – Base €227.800 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Petrarca, 16/18, 63066 Grottammare AP, Italia, 63066, Grottammare, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 152,90 mq ubicato in zona semicentrale residenziale, con accessori (rimessa e fondaco) per una superficie complessiva di 232 mq. L'edificio, sviluppato su 4 piani, versa in scarso stato di conservazione con evidenti segni di deterioramento delle facciate, umidità e infiltrazioni. La stima di mercato è pari a €228.150,00, con valore di vendita giudiziaria di €228.000,00.

发现的风险 (6)

  • scarso stato di conservazione con distaccamenti di intonaco, umidità e infiltrazioni 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • lavori di ristrutturazione delle facciate non ultimati (mancanza di primer passivante e riprofilatura ferri) 评估报告参考，第 2 页
  • difformità catastale del garage (altezza inferiore a 2,20 m, da accatastare come rimessa) 评估报告参考，第 5 页
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di pignoramento a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • stato di manutenzione scarso per locali accessori (fondaco e rimessa con umidità e infiltrazioni) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 152,90 mq per l'unità principale, con accessori inclusi 评估报告参考，第 2 页
  • tetto di nuova realizzazione con struttura in legno lamellare e guaina impermeabilizzante 评估报告参考，第 2 页
  • impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento) apparentemente funzionanti
  • comoda divisibilità della quota di proprietà 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 228.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
227.800 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Edificio (piano S1-T) sito in GROTTAMMARE Via Francesco Petrarca 16-18, costituita da un’unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano terra, da un locale rimessa indicato erroneamente nella planimetria catastale come garage e da locali ad uso fondaco ubicati al piano primo sottostrada.

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关于这场拍卖的常见问题

Grottammare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €227.800。 最低有效出价为 €170.850。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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