ABITAZIONE DI TIPO CIVILE SITA IN TORTONA, VIA FRANCISCO FERRER N. 7 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Tortona, Alessandria – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Francisco Ferrer, 7, 15057 Tortona AL, Italia, 15057, Tortona, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Abitazione civile di 100,55 mq al piano rialzato in edificio degli anni '50, libera da occupazioni, situata in zona residenziale centrale di Tortona con buoni servizi. Presenza di irregolarità catastali da sanare (intestazione errata) e di ipoteca giudiziale per €5.000. Valore stimato €60.330 con metodo comparativo.

发现的风险 (7)

  • Irregolarità catastale per errata intestazione da sanare con spesa stimata €200 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con buoni servizi e parcheggi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca giudiziale attiva per €5.000 a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
  • Pignoramento iscritto a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
  • Spese condominiali scadute e insolute per oltre €17.000 negli ultimi due anni 评估报告参考，第 5 页
  • Mancanza di conformità degli impianti elettrico e gas
  • (indirizzo omesso) conservativo delle strutture in calcestruzzo giudicato scarso
  • Assenza di ascensore, non accessibile a soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Libero da occupazioni e vincoli di possesso 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) utile di 100,55 mq con balcone e cantina di 19 mq
  • Edificio con impianto di riscaldamento centralizzato e contabilizzatori
  • Conformità urbanistica dichiarata dal PRG vigente 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.000

评估报告估值：€ 60.330 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
101 m²
每平方米价格
€ 446/m²
房间数
5.5
楼层
T

拍品描述

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE SITA IN TORTONA, VIA FRANCISCO FERRER N. 7

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关于这场拍卖的常见问题

Tortona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 相对于评估报告中 €60.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.105

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