Abitazione Di Tipo Civile Gaglianico, Biella – Base €221.000 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Cairoli, 120, 13894 Gaglianico BI, Italia, 13894, Gaglianico, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da una porzione di fabbricato bifamiliare con annesso terreno contiguo, ubicato in zona residenziale di recente formazione. La villetta, sviluppata su tre livelli (interrato, terreno e sottotetto), presenta finiture di media qualità e stato conservativo normale. Il terreno, di modeste dimensioni, è contiguo al lotto principale e destinato a pertinenza. La stima è stata effettuata considerando la superficie commerciale e le condizioni di mercato attuali, con un deprezzamento per oneri di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (5)

  • Presenza di opere realizzate in assenza di provvedimenti amministrativi (fabbricati accessori, tettoia, piscina, scala esterna al sottotetto) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • In zona residenziale di recente formazione con buone dotazioni di servizi 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Sottotetto civilizzato e accessibile in contrasto con le norme urbanistiche vigenti 评估报告参考，第 15 页
  • Difformità catastali tra stato di fatto e planimetrie depositate 评估报告参考，第 7 页
  • Ipoteca volontaria e fiscale gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di aperture non conformi tra unità immobiliare oggetto di procedura e porzione di proprietà di terzi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Finiture interne in ceramica e impianti idrico-sanitario ed elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di autorimessa e locali interrati funzionali 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) contiguo al fabbricato principale, potenzialmente valorizzabile con regolarizzazione 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 221.000

评估报告估值：€ 242.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
221.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di BIELLA
房间数
8.0
楼层
t s1

拍品描述

Villetta costituente porzione di fabbricato bifamiliare con area pertinenziale esterna ove sono ubicati un fabbricato accessorio con tettoia e una piscina

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关于这场拍卖的常见问题

Gaglianico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €221.000。 最低有效出价为 €165.750。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€13.911
Immobile ad uso civile composto da seminterrato e due piani fuori terra, circondato completamente da terreno di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€46.806
L’unità immobiliare è sita nel Comune di Valle Mosso (BI), via Bartolomeo Sella n. 57, su cui aprono anche due vetrine. Unità immobiliare ad uso autorimessa sita nel Comune di Mosso Santa Maria (BI), Via Quintino Sella snc.
Posto Auto · 25/10/2026 截止
€6.734
Capannone industriale con area di pertinenza in Mongrando
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 26/10/2026 截止
€125.530

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