Appartamento sito nel Comune di Terracina in via Fratelli Rosselli n. 8, di 128,00 mq con annesso locale garage di mq. 50,00 dotato di doppio accesso (pedonale dal vano scala condominiale e carrabile dal cortile mediante porta basculante). +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Terracina, Latina – Base €317.000 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Rosselli, 8, 04019 Terracina LT, Italia, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano e un garage al piano terra, ubicati a Latina in via (nome omesso) n.8, in un fabbricato degli anni '60. Gli immobili sono liberi da gravami, in regolare stato catastale e urbanistico, con lievi difformità marginali. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando la classe energetica (indirizzo omesso) e le condizioni conservative.

发现的风险 (4)

  • classe energetica (indirizzo omesso) con prestazione non rinnovabile elevata (130,20 kWh/m²anno) 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da servizi e a breve distanza dal mare 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infissi datati e non isolati, impianti non conformi al DM 37/08 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE aggiornato per il garage (solo per l'appartamento) 评估报告参考，第 21 页
  • necessità di interventi manutentivi straordinari per adeguamento impiantistico e termico 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 128 m² per l'appartamento, ben distribuita in 5,5 vani 评估报告参考，第 5 页
  • garage di 50 m² al piano terra con doppio accesso, comodo per uso residenziale o deposito 评估报告参考，第 8 页
  • libero da ipoteche e gravami, in piena disponibilità degli eredi 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 317.000

评估报告估值：€ 317.010 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
317.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
128 m²
每平方米价格
€ 2.477/m²
房间数
5.5
楼层
primo

拍品描述

Appartamento sito nel Comune di Terracina in via Fratelli Rosselli n. 8, di 128,00 mq con annesso locale garage di mq. 50,00 dotato di doppio accesso (pedonale dal vano scala condominiale e carrabile dal cortile mediante porta basculante).

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关于这场拍卖的常见问题

Terracina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €317.000。 最低有效出价为 €237.750。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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