Appartamento sito nel Comune di Terracina in via Fratelli Rosselli n. 8, di 128,00 mq con annesso locale garage di mq. 50,00 dotato di doppio accesso (pedonale dal vano scala condominiale e carrabile dal cortile mediante porta basculante). +5 photos

Abitazione Di Tipo Civile Terracina, Latina – Base €317.000 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Rosselli, 8, 04019 Terracina LT, Italia, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano e un garage al piano terra, ubicati a Latina in via (nome omesso) n.8, in un fabbricato degli anni '60. Gli immobili sono liberi da gravami, in regolare stato catastale e urbanistico, con lievi difformità marginali. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando la classe energetica (indirizzo omesso) e le condizioni conservative.

Risques relevés (4)

  • classe energetica (indirizzo omesso) con prestazione non rinnovabile elevata (130,20 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita da servizi e a breve distanza dal mare Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • infissi datati e non isolati, impianti non conformi al DM 37/08 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE aggiornato per il garage (solo per l'appartamento) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • necessità di interventi manutentivi straordinari per adeguamento impiantistico e termico Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 128 m² per l'appartamento, ben distribuita in 5,5 vani Référence rapport d’expertise, p. 5
  • garage di 50 m² al piano terra con doppio accesso, comodo per uso residenziale o deposito Référence rapport d’expertise, p. 8
  • libero da ipoteche e gravami, in piena disponibilità degli eredi Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 317.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 317.010 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
317.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
128 m²
Prix au m²
€ 2.477/m²
Pièces
5.5
Étage
primo

Description du lot

Appartamento sito nel Comune di Terracina in via Fratelli Rosselli n. 8, di 128,00 mq con annesso locale garage di mq. 50,00 dotato di doppio accesso (pedonale dal vano scala condominiale e carrabile dal cortile mediante porta basculante).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terracina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €317.000. L’offre minimale admise est de €237.750. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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