Appartamento a Mazara del Vallo (TP), via Gaetano Quattrocchi 19. Zona centrale. Piano terzo di palazzina. Scala e ascensore. Superficie commerciale di 175,26 mq. Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi e veranda. Riscaldamento a radiatori. Difformità da sanare. Condizioni ottime Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638464

Abitazione Di Tipo Civile Mazara del Vallo, Trapani – Base €73.386 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Quattrocchi, 19, 91026 Mazara del Vallo TP, Italia, 91026, Mazara del Vallo, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

Appartamento residenziale al terzo piano di edificio condominiale in zona centrale di Marsala, con superficie convenzionale di 175,26 mq. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, stato conservativo buono con lievi ammaloramenti esterni e occupazione da parte di terzi. La stima tiene conto di costi di regolarizzazione e di un deprezzamento per assenza di garanzia vizi.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con assegnazione casa familiare 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con attività commerciali al piano terra 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,7% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di fessurazioni superficiali su pareti esterne 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di documentazione autorizzativa per montacarichi installato in condominio
  • edificio edificato in difformità al progetto approvato 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale con impianti sottotraccia funzionanti 评估报告参考，第 4 页
  • superficie utile di 146,75 mq e superficie convenzionale di 175,26 mq 评估报告参考，第 4 页
  • accessibilità garantita da androne e vano scala condominiali 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.764 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 10/06/2026 € 90.600 流拍
  2. 25/09/2026 € 81.540 流拍 较上一次 −10%
  3. 04/12/2026 € 73.386 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.386 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MARSALA
面积
175 m²
每平方米价格
€ 419/m²
楼层
3

拍品描述

Appartamento a Mazara del Vallo (TP), via Gaetano Quattrocchi 19. Zona centrale. Piano terzo di palazzina. Scala e ascensore. Superficie commerciale di 175,26 mq. Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi e veranda. Riscaldamento a radiatori. Difformità da sanare. Condizioni ottime Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638464

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关于这场拍卖的常见问题

Mazara del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.386。 最低有效出价为 €55.040。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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