appartamento posto ai piani primo e secondo di più ampio fabbricato con annesso cantina al piano seminterrato, oltre balcone e due terrazze +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Pontedera, Pisa – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 19, 56025 Montecastello PI, Italia, 56025, Pontedera, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione sito in un piccolo borgo medievale a pochi km da Pisa, composto da due piani abitativi più cantina seminterrata. L'immobile è in normale stato conservativo con alcune macchie di umidità localizzate, occupato dall'esecutato. La superficie convenzionale è di 126,17 mq.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteche giudiziali per complessivi € 540.000

有利因素 (4)

  • posizione in borgo medievale con pregio storico-culturale

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo di trust con domanda giudiziale di inefficacia in corso
  • assenza di certificazione energetica e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • umidità e distacchi di intonaco in cantina e al piano secondo

其他有利因素

  • superficie complessiva di 126,17 mq con due terrazze e cantina
  • struttura portante in muratura e impianti autonomi (riscaldamento, elettrico, idraulico)
  • regolarità edilizia con pratiche DIA del 1998 e 2014

与市场对比

官方估值(PVP):€ 196.000

评估报告估值:€ 196.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
147.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
126 m²
每平方米价格
€ 1.160/m²

拍品描述

appartamento posto ai piani primo e secondo di più ampio fabbricato con annesso cantina al piano seminterrato, oltre balcone e due terrazze

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关于这场拍卖的常见问题

Pontedera 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €147.000。 相对于评估报告中 €196.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €110.250。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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