Abitazione Di Tipo Civile a Civitanova Marche

Q: Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €230.625。 最低有效出价为 €172.969。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di palazzina bifamiliare sita in zona residenziale urbana di Macerata, composta da un'abitazione su tre piani (T, 1° e 2°) e un garage al piano seminterrato. L'unità è in discrete condizioni manutentive, con impianti non recenti ma funzionanti. Il valore di mercato stimato è di 514.000 euro, con base d'asta fissata a 410.000 euro.

发现的风险 (4)

occupazione dell'immobile da parte dell'assegnatario della casa coniugale, con diritto di abitazione opponibile al creditore 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

posizione centrale in zona residenziale ben servita da servizi urbani, commerciali e trasporti 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

presenza di ipoteca legale per debiti fiscali per un importo di 196.186,90 euro 评估报告参考，第 8 页
presenza di ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo per 50.000 euro 评估报告参考，第 9 页
presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per 400.000 euro 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

discreta qualità costruttiva e rifiniture, con ampia metratura dell'abitazione (347 mq lordi) 评估报告参考，第 12 页
presenza di corte comune e locali accessori (locale caldaia, lavanderia, ripostiglio) 评估报告参考，第 13 页
regolarità urbanistica e edilizia, con titoli abilitativi storici (licenza edilizia n. 87/67 del 1967) 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 514.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

15/07/2026 € 410.000 流拍
14/10/2026 € 307.500 流拍较上一次 −25%
20/01/2027 € 230.625 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.6%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −55,1% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Civitanova Marche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €230.625。最低有效出价为 €172.969。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.612
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.837
参考总额（价格 + 费用）	€ 236.462

登记税（9%）	€ 20.756
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 21.981
参考总额（价格 + 费用）	€ 252.606

Abitazione Di Tipo Civile Civitanova Marche, Macerata – Base €230.625 | Asta Giudiziaria

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