Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Fattori 20 scala H, 10141, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un monolocale di 52 mq al quarto piano di un condominio residenziale di Torino, in zona semiperiferica ben servita da trasporti e aree verdi. L'unità, in stato conservativo discreto, è attualmente occupata dal titolare del diritto di abitazione e gravata da ipoteche giudiziali parzialmente cancellabili in caso di vendita. La perizia ne stima il valore di mercato in €115.700, con oneri accessori per regolarizzazioni edilizie e cancellazioni di formalità.

发现的风险 (6)

  • occupato da titolare di diritto di abitazione 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in quartiere residenziale signorile e ben collegato 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,6% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali parzialmente cancellabili 评估报告参考，第 6 页
  • difformità edilizie (finestra non esistente, tramezzo non conforme) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali non pagate per €1.235 评估报告参考，第 12 页
  • procedimenti giudiziari in corso tra condomini 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di APE e impianti non verificati 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto dell'edificio 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzatore 评估报告参考，第 4 页
  • accessibilità garantita da due ascensori e portineria 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −13,6%

  1. 13/10/2026 € 115.700 流拍
  2. 19/01/2027 € 100.000 当前拍卖 较上一次 −13,6%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Appartamento al quarto piano (quinto fuori terra) composto da locale unico con bagno e ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 13.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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