Piena proprietà dell’appartamento sito in Palermo, Via Giuseppe Cirincione n. 64, facente parte dell'edificio denominato "A/3" ubicato all'undicesimo piano a sinistra salendo la Scala C, censito al C.F. del Comune di Palermo al foglio 77, particella 3634, sub. 61 categoria catastale A/2, numero vani catastali 6, superficie catastale 113 mq totale escluse aree scoperte 110 mq. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €98.250 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Cirincione, 64, 90123 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Appartamento di 117,79 mq al piano undicesimo di un edificio residenziale di 12 piani in zona periferica di Palermo, categoria catastale A/2, classe 6, con 3 camere, 3 bagni, soggiorno/pranzo, cucina e terrazza. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (ampliamenti su aree esterne, modifiche di prospetto e distribuzione interna) che richiedono costi di regolarizzazione stimati in €22.275,00. Lo stato di conservazione è discreto con segni di degrado localizzati. L'APE non è presente.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore e nucleo familiare 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • posizione elevata (piano undicesimo) con ampia terrazza di 100 mq 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,2% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamenti su aree esterne, modifiche di prospetto e distribuzione interna) 评估报告参考，第 24 页
  • infiltrazioni e segni di umidità in alcuni ambienti (soggiorno/pranzo, cucina, camera 2) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e presenza di boiler elettrici per acqua calda 评估报告参考，第 17 页
  • impianto elettrico interno privo di certificazione 评估报告参考，第 17 页
  • spese condominiali non corrisposte per €2.437,38 (ottobre 2023 - settembre 2025)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e impianti ascensori funzionanti 评估报告参考，第 7 页
  • zona residenziale con accesso da androne condominiale dotato di due ascensori 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale di 117,79 mq, ben distribuita e illuminata 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
98.250 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
110 m²
每平方米价格
€ 893/m²
房间数
6.0

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento sito in Palermo, Via Giuseppe Cirincione n. 64, facente parte dell'edificio denominato "A/3" ubicato all'undicesimo piano a sinistra salendo la Scala C, censito al C.F. del Comune di Palermo al foglio 77, particella 3634, sub. 61 categoria catastale A/2, numero vani catastali 6, superficie catastale 113 mq totale escluse aree scoperte 110 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.250。 最低有效出价为 €73.688。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100

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