Appartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €28.200 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 129, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Due alloggi residenziali al 6° piano di un condominio di 9 piani fuori terra, costruito negli anni '60 in zona semicentrale residenziale con buoni servizi. (ente omesso) (int. 16) occupato dal debitore, lotto 2 (int. 17) occupato da familiare. Valori stimati rispettivamente a €50.000 e €46.000, con riduzione del 15% per vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • posizione centrale con buoni collegamenti (stazione ferroviaria 1 km, autostrada 3 km)

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,6% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • debiti condominiali scaduti e insolute (€4.153,62 e €9.700,75)
  • assenza di APE e documentazione energetica
  • irregolarità catastali e difformità distributive interne
  • ipoteca volontaria per €142.046,00
  • presenza di vincoli urbanistici e potenziale pericolosità geomorfologica IIa

其他有利因素

  • accessibilità per disabili grazie a vano ascensore condominiale
  • zona servita da scuole, banche, alimentari e servizi primari
  • stato conservativo discreto/sufficiente con finiture aggiornate (int. 17)
  • presenza di pertinenze (cantine) incluse nella stima
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 50.000

评估报告估值：€ 50.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 30/06/2026 € 37.500 流拍
  2. 10/11/2026 € 28.200 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
28.200 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
81 m²
每平方米价格
€ 348/m²
房间数
5.0

拍品描述

Appartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.200。 相对于评估报告中 €50.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €21.150。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Alessandria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Alessandria 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Alessandria 的其他拍卖

Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.105

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心