LOTTO 6: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 6, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 6, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 2, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 115 mq, Rendita € 831,50.

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €110.250 | Asta Giudiziaria

Via Giustiniano N. 3, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da 9 appartamenti residenziali e un'autorimessa condominiale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), edificato negli anni '80. Tutti gli appartamenti sono locati con contratti in scadenza tra il 2025 e il 2029. L'autorimessa, di 764 mq, risulta inagibile per mancanza di SCIA antincendio.

发现的风险 (6)

  • locazioni in essere con scadenze variabili

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti e servizi

其他发现的风险

  • autorimessa inagibile per mancanza di SCIA antincendio
  • necessità di adeguamenti impiantistici e manutentivi
  • differenze tra intestazione catastale e proprietà effettiva
  • presenza di difformità in un appartamento (assenza tramezzo)
  • edificio privo di portineria e con impianti in stato medio

其他有利因素

  • edificio con struttura in cemento armato e impianti funzionanti
  • presenza di ascensore e copertura praticabile
  • superfici commerciali rilevate direttamente con tolleranze minime
  • valutazione integrata con metodo comparativo e capitalizzazione reddito
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/05/2026 € 147.000 流拍
  2. 08/09/2026 € 110.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di ROMA， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.250 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di ROMA
楼层
2

拍品描述

LOTTO 6: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 6, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 6, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 2, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 115 mq, Rendita € 831,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.250。 最低有效出价为 €110.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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€102.475

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