LOTTO 2: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 2, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 2, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 1, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 122 mq, Rendita € 831,50.

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €92.760 | Asta Giudiziaria

Via Giustiniano N. 3, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare residenziale composto da 9 appartamenti e un'autorimessa condominiale, ubicato in zona semicentrale di (indirizzo omesso). L'edificio, degli anni '80, è in cemento armato con rifiniture medie e impianti funzionanti. Tutti gli appartamenti sono locati, con contratti in scadenza tra il 2025 e il 2029. L'autorimessa è inagibile per mancanza di SCIA antincendio.

发现的风险 (5)

  • autorimessa inagibile per mancanza di SCIA antincendio e necessità di adeguamenti tecnici 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti e servizi di quartiere 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

  • alcune planimetrie catastali intestate a soggetto diverso, segnalato per allineamento 评估报告参考，第 4 页
  • appartamento n.9 con difformità interna (assenza di tramezzo) 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di manutenzione e ammodernamento in alcuni appartamenti 评估报告参考，第 5 页
  • immobili locati con vincoli contrattuali che riducono la disponibilità immediata 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti e riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 5 页
  • ascensore presente, accessibilità agevole per tutti i piani 评估报告参考，第 5 页
  • zona ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 07/05/2026 € 154.600 流拍
  2. 08/09/2026 € 115.950 流拍 较上一次 −25%
  3. 15/12/2026 € 92.760 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.760 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di ROMA
楼层
1

拍品描述

LOTTO 2: Appartamento sito in Aprilia (LT), Via Giustiniano n. 3, Int. 2, identificato al N.C.E.U come segue: Foglio 67, Sub. 2, Particella 361, consistenza 7 vani, Piano 1, Cat. A/2, Classe 4, Superficie 122 mq, Rendita € 831,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.760。 最低有效出价为 €92.760。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Latina 的其他拍卖

Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina.
Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€143.260
 Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
Terreno · 19/10/2026 截止
€17.075
 Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio · 19/10/2026 截止
€59.250
 Fabbricato civile ubicato a Cori (LT) - Via Giacomo Matteotti 37, scala unica.
Fabbricato civile ubicato a Cori (LT) - Via Giacomo Matteotti 37, scala unica.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€32.530

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