Unità immobiliare costituita da villino a schiera articolato su tre livelli: piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno, superficie di mq. 61,00 circa; piano primo due camere, guardaroba, bagno e disimpegno, superficie di mq. 36,00 circa; piano interrato: un vano uso di taverna, disimpegno, camerino e garage con cavedio, superficie di mq 78,00 circa. Superficie Lorda commerciale di complessivi mq. 176,90 circa. Area esterna di mq 146,00 circa costituente pertinenza diretta. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Sutri, Viterbo – Base €119.250 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 23, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile di tipo residenziale sita in periferia di (indirizzo omesso), Via I Maggio, articolata su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) per una superficie complessiva di circa 177 mq lordi. L'unità, completamente libera e priva di vincoli particolari, è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. Lo stato di conservazione è discreto, con alcune difformità interne lievi e necessità di regolarizzazione edilizia.

发现的风险 (6)

  • ipoteche pregiudizievoli

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi pubblici e privati vicini

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,2% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare
  • difformità interne non sanate
  • spese condominiali insolute
  • assenza di certificazione di agibilità
  • occupazione non documentata

其他有利因素

  • superficie totale di circa 177 mq lordi con accesso indipendente
  • dotazione di impianto di riscaldamento, fotovoltaico e fognatura pubblica
  • presenza di pertinenze esterne recintate e giardino
  • contesto urbano in espansione con buone urbanizzazioni primarie

与市场对比

评估报告估值:€ 159.319 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/06/2026 € 159.000 流拍
  2. 21/10/2026 € 119.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
119.250 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Unità immobiliare costituita da villino a schiera articolato su tre livelli: piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno, superficie di mq. 61,00 circa; piano primo due camere, guardaroba, bagno e disimpegno, superficie di mq. 36,00 circa; piano interrato: un vano uso di taverna, disimpegno, camerino e garage con cavedio, superficie di mq 78,00 circa. Superficie Lorda commerciale di complessivi mq. 176,90 circa. Area esterna di mq 146,00 circa costituente pertinenza diretta.

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €119.250。 最低有效出价为 €89.438。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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