区域地图：Via Incancellata, 39, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo
面积 111 m²

Abitazione Di Tipo Civile Monte Urano, Fermo – Base €79.000 | Asta Giudiziaria

Via Incancellata, 39, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è composto da un appartamento civile al piano primo e secondo (69 mq lordi) e da un magazzino al piano terra (39 mq lordi), per una superficie commerciale complessiva di 100 mq. L'unità principale presenta difformità catastali e cambio d'uso non autorizzato. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, con valore di mercato pari a €80.000, ridotto a €79.000 per correzioni.

发现的风险 (4)

  • difformità catastale: manca la finestra in una camera da letto 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • superficie commerciale ponderata di 100 mq, favorevole per la vendita 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • cambio di destinazione d'uso non autorizzato: magazzino trasformato in monolocale abitativo 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di agibilità per l'unità principale 评估报告参考，第 1 页
  • presenza di sub affitto senza titolo per il magazzino 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona urbana con accesso agevole 评估报告参考，第 1 页
  • presenza di pertinenze comuni (box, cantina) incluse nella stima 评估报告参考，第 1 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 79.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.000 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
111 m²
每平方米价格
€ 712/m²
房间数
5.0

拍品描述

diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su:-appartamento in comune di Monte Urano, Via Incancellata n. 39, P1-P2 di mq 72 senza balconi, identificato al Catasto Fabbricati Fog. 9 part. 20/6 cat. A/2 cl 2 vani 5, rendita € 242,73- Magazzino, cantina e due ripostigli con accesso in Via Incancellata n. 37 PT di mq 39 identificati al Catasto Fabbricati Fog. 9, part. 20/5 cat. C/2 cl 2 rendita € 78,09

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.000。 最低有效出价为 €59.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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