Diritto di proprietà superficiaria (1/1) di un appartamento ubicato al piano secondo per una superficie catastale totale di mq. 56, cantina pertinenziale al piano interrato per una superficie di 9 mq. e posto auto scoperto al piano terra all'interno della corte comune del complesso edilizio (condominio). +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Via Inghilterra, 84, 04011 Aprilia LT, Italia, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di consulenza è un appartamento residenziale di 56 mq con pertinenze (cantina e posto auto) situato in un complesso condominiale a corte nel quartiere P.E.E.P. di Latina. L'unità, realizzata tra fine anni '80 e primi anni '90, è in stato manutentivo ordinario con finiture datate. Il valore di mercato alla data di apertura della successione (29/08/2018) è stimato in €66.000,00. Il bene non risulta divisibile in natura per ridotte dimensioni e vincoli giuridici.

发现的风险 (4)

  • Regime di diritto di superficie su area comunale (P.E.E.P.) che limita la commerciabilità del bene 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • In zona con servizi di prossimità (scuole, farmacie, attività commerciali) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contesto urbano con profili di criticità sociale che incidono sull'attrattività residenziale 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) che potrebbe limitare future transazioni 评估报告参考，第 15 页
  • Finiture interne datate e segni di vetustà che potrebbero richiedere interventi manutentivi

其他有利因素

  • Complesso condominiale con area cortilizia comune e accessibilità da scala e ascensore
  • Pertinenze (cantina e posto auto) funzionalmente collegate all'abitazione principale
  • Regolarità urbanistico-edilizia accertata con assenza di difformità rilevanti 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 66.000

评估报告估值：€ 66.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
56 m²
每平方米价格
€ 1.179/m²
房间数
3.5
楼层
secondo

拍品描述

Diritto di proprietà superficiaria (1/1) di un appartamento ubicato al piano secondo per una superficie catastale totale di mq. 56, cantina pertinenziale al piano interrato per una superficie di 9 mq. e posto auto scoperto al piano terra all'interno della corte comune del complesso edilizio (condominio).

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关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.000。 最低有效出价为 €49.500。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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