Abitazione Di Tipo Civile a Mesagne — base €49.500

Q: Mesagne 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.500。 最低有效出价为 €37.125。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione unifamiliare di 103 mq ubicata in zona periferica residenziale del comune di Brindisi, in mediocre stato di conservazione e priva di certificato di abitabilità. L'unità è occupata dall'esecutato e gravata da due ipoteche volontarie e un pignoramento immobiliare. La stima del valore di mercato è pari a 58.285 euro, con valore di vendita giudiziaria stimato in 49.500 euro.

发现的风险 (8)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di due ipoteche volontarie per complessivi 157.070,74 euro 评估报告参考，第 3 页
pignoramento immobiliare per 39.788,90 euro 评估报告参考，第 3 页
difformità edilizia non regolarizzata (deposito esterno) 评估报告参考，第 4 页
mancanza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 6 页
stato mediocre di conservazione con fenomeni di risalita capillare e fessurazioni nei solai 评估报告参考，第 5 页
impianti vetusti e non a norma (elettrico, citofonico, televisivo) 评估报告参考，第 6 页
assenza di impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie commerciale di 103 mq, distribuita su un unico livello 评估报告参考，第 5 页
presenza di terrazza di copertura e ortale esterno 评估报告参考，第 5 页
accesso diretto da via (indirizzo omesso) civico 26 评估报告参考，第 5 页
struttura portante in muratura con solai latero-cemento 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 58.285 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Mesagne 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.500。最低有效出价为 €37.125。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 51.450

登记税（9%）	€ 4.455
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.405
参考总额（价格 + 费用）	€ 54.905

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