Abitazione Di Tipo Civile a Potenza — base €130.718

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.718。 最低有效出价为 €98.038。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale ubicato nel centro storico di Potenza, sviluppato su due livelli con accesso principale su via (indirizzo omesso). L'edificio, parte di un comparto immobiliare più ampio, è in ottimo stato di conservazione con rifiniture di pregio e impianti tecnologici recentemente rinnovati. La perizia evidenzia criticità catastali e necessità di aggiornamenti formali, ma conferma la piena funzionalità e la posizione strategica del bene.

发现的风险 (4)

Incoerenza catastale: necessità di fusione e aggiornamento planimetrico per allineare i dati catastali allo stato di fatto 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

Ubicazione centrale in zona commerciale ad alta frequentazione 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

Presenza di abusi edilizi non sanati: necessità di revisione planimetrica per adeguare la distribuzione interna alle normative vigenti 评估报告参考，第 13 页
Rischio di occupazione non regolarizzata: l'immobile è utilizzato come deposito senza titolo formale 评估报告参考，第 13 页
Incompletezza documentale: manca la voltura dell'atto di compravendita del 1987 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Stato conservativo eccellente con rifiniture di pregio e impianti tecnologici recenti 评估报告参考，第 13 页
Superficie commerciale di 340,93 mq su due livelli, con ottima esposizione e luminosità
Edificio storico con struttura in muratura portante, parte di un comparto immobiliare integrato 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

26/03/2026 € 204.246 流拍
25/06/2026 € 163.397 流拍较上一次 −20%
14/01/2027 € 130.718 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −53,3% （估值来源：评估报告分析） +2,2
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.718。最低有效出价为 €98.038。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.614
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.839
参考总额（价格 + 费用）	€ 134.557

登记税（9%）	€ 11.765
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.990
参考总额（价格 + 费用）	€ 143.708

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