Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €307.400 | Asta Giudiziaria

Via La Thuile, 41, 10142 Torino TO, Italia, 10142, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un alloggio al piano primo con cantina di pertinenza e due box auto (uno al piano terreno e uno al piano interrato) ubicato in un fabbricato residenziale di sei piani fuori terra a Torino. L'alloggio, di circa 127 mq, si presenta in stato manutentivo scarso con impianti vetusti e alcune difformità sanabili. I box auto presentano criticità come un soppalco abusivo non sanabile nel box del piano terreno. La proprietà è priva di gravami pregiudizievoli ma gravata da spese condominiali residue.

发现的风险 (5)

  • soppalco abusivo nel box auto del piano terreno con altezza non a norma (1,80 m) e non sanabile 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con buoni collegamenti e servizi 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti vetusti (elettrico, idraulico, riscaldamento) con stato manutentivo scarso 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificazione energetica per l'alloggio (cantina e box esenti)
  • difformità interne nell'alloggio (spostamenti di tramezzi) richiedenti sanatoria con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 22 页
  • spese condominiali residue non completamente documentate e potenziale debito per riqualificazione caldaia

其他有利因素

  • presenza di regolamento condominiale che disciplina l'uso delle parti comuni 评估报告参考，第 18 页
  • titoli edilizi regolari per la costruzione del fabbricato e le autorimesse (tranne il box del piano terreno in sanatoria) 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di gravami pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, vincoli storici) 评估报告参考，第 16 页
  • accesso facilitato tramite porticato e rampa carraia per i box auto 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 307.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
307.400 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

in Comune di Torino (TO), via La Thuile 41, pluralità di beni facenti parte del medesimo complesso edilizio costituito in Condominio, ovvero: alloggio al piano primo; cantina al piano interrato; una autorimessa al piano terreno; una autorimessa al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €307.400。 最低有效出价为 €230.550。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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