appartamento al piano quarto, della superficie commerciale di 159,99 mq, composto da disimpegno di ingresso, due disimpegni, soggiorno-cucina-pranzo, tre camere, due bagni di cui uno con antibagno e tre ripostigli, oltre balcone ed un terrazzino. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Marano di Napoli, Napoli – Base €255.000 | Asta Giudiziaria

Via Lazio, 3, 80016 Marano di Napoli NA, Italia, Marano di Napoli, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

Appartamento al quarto piano in edificio residenziale a Napoli, superficie commerciale 159,99 mq, composto da soggiorno-cucina-pranzo, tre camere, due bagni, disimpegni, ripostigli, balcone e terrazzino. L'immobile è in buone condizioni manutentive, termoautonomo con impianti sottotraccia, dotato di APE classe F valido fino al 2029. La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto e la regolarità edilizia è stata verificata con pratica di accertamento di conformità del 2019.

发现的风险 (3)

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, idraulico, gas) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale elevata (159,99 mq) con distribuzione funzionale 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica F (costi potenziali per adeguamento) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di difformità catastali non sanate (variazioni toponomastiche 2019) 评估报告参考，第 37 页

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale e commerciale ben servita 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) con impianti moderni (climatizzatori e stufa a pellet) 评估报告参考，第 14 页
  • APE valido fino al 2029 (evita costi immediati per nuova certificazione) 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 254.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,4%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di Napoli nord in Aversa 通常会在约 4 个月后重新拍卖：大约在 2027年5月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
255.000 €
出价截止
01/02/2027
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

appartamento al piano quarto, della superficie commerciale di 159,99 mq, composto da disimpegno di ingresso, due disimpegni, soggiorno-cucina-pranzo, tre camere, due bagni di cui uno con antibagno e tre ripostigli, oltre balcone ed un terrazzino.

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关于这场拍卖的常见问题

Marano di Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。 拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €255.000。 最低有效出价为 €191.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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