Abitazione Di Tipo Civile Caltagirone, Catania – Base €51.130 | Asta Giudiziaria

VIA LEONE 4, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione civile di 4,5 vani sita nel (indirizzo omesso), composta da piano seminterrato (box/garage), piano terra, primo e secondo piano. Costruita ante 1967, presenta irregolarità urbanistiche interne (modifica prospetto e distribuzione spazi) regolarizzabili tramite SCIA. La proprietà è in comunione legale tra due soggetti, ciascuno titolare di 1/2 quota. La zona è residenziale con accessibilità limitata ma posizione centrale.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi interni (modifica prospetto e distribuzione spazi senza autorizzazione)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel (indirizzo omesso) Caltagirone

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,4% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali (planimetrie non aggiornate)
  • umidità di risalita al piano terra
  • occupazione non dichiarata
  • vincoli condominiali non verificati
  • difficoltà di divisione della quota indivisa

其他有利因素

  • struttura in discrete condizioni generali
  • superficie totale di circa 110 mq lordi
  • zona residenziale con opere di urbanizzazione primarie
  • possibilità di regolarizzazione delle irregolarità tramite SCIA
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.130 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
面积
110 m²
每平方米价格
€ 465/m²
房间数
4.5
楼层
T 1 2

拍品描述

IMMOBILE DI TIPO CIVILE SU PIU' LIVELLI

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关于这场拍卖的常见问题

Caltagirone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.130。 最低有效出价为 €38.348。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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