Piena proprietà di un immobile ad uso abitativo sito al primo piano di un caseggiato all’interno di un complesso residenziale +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castelnuovo del Garda, Verona – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via Louis Pasteur, 9, 37014, Castelnuovo del Garda, Verona · Tribunale di VERONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un complesso residenziale sito in (indirizzo omesso), composto da 5 vani per 89 mq (84 mq esclusi spazi scoperti) più un'autorimessa di 37 mq al piano interrato. L'unità è occupata dagli esecutati e presenta irregolarità catastali minori già segnalate. Il valore di stima al netto delle decurtazioni è pari a €210.000,00.

发现的风险 (3)

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale moderna e tranquilla, ben servita da servizi e collegamenti 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali minori (variazioni toponomastiche non allineate) 评估报告参考，第 12 页
  • costi di regolarizzazione già scomputati nel valore di stima (€800 per l'appartamento e €2.400 per il garage) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • complesso immobiliare di recente costruzione con standard qualitativi elevati (struttura in cemento armato, finiture moderne) 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di autorimessa di pertinenza e quote di comproprietà su beni comuni (scale, corsia di manovra, camminamenti) 评估报告参考，第 4 页
  • zona con buone dotazioni scolastiche, ricettive e servizi di prossimità 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 210.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
210.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di VERONA
面积
89 m²
每平方米价格
€ 2.360/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà di un immobile ad uso abitativo sito al primo piano di un caseggiato all’interno di un complesso residenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo del Garda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €210.000。 最低有效出价为 €157.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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