Abitazione Di Tipo Civile Fondi, Latina – Base €138.536 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Cristini, 04022 Fondi LT, Italia, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

Appartamento al piano terra di un fabbricato abusivo condonato nel 2000, ubicato in zona periferica del comune di Latina. L'immobile, di 135,30 mq di superficie convenzionale, è occupato da terzi senza titolo e presenta difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale. La documentazione urbanistica evidenzia irregolarità nella distribuzione interna e nella realizzazione di una tettoia esterna priva di titolo abilitativo.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica ma con accesso privato

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +15,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo paesaggistico
  • irregolarità nella documentazione catastale
  • presenza di ipoteca volontaria

其他有利因素

  • superficie consistente (135,30 mq)
  • stato conservativo discreto
  • presenza di impianti (idrico, elettrico, termico, gas)
  • corte esterna di pertinenza (111 mq)
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +15,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
138.536 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
112 m²
每平方米价格
€ 1.237/m²
房间数
5.5
楼层
terra

拍品描述

LOTTO UNO: piena proprietà di appartamento di mq. 135 al piano terra di un fabbricato situato all'interno di una corte comune ai 4 lotti oggetto di vendita, accessibile da cancello esterno

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关于这场拍卖的常见问题

Fondi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.536。 最低有效出价为 €103.902。 最低加价幅度为 €2.770。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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€91.341

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